- Cena za m2
- 13 774 PLN
- Powierzchnia
- 98,18 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 2 / 10
- Typ kuchni
- Aneks
- Numer oferty
- 707/16295/OMS
Skontaktuj się z agentem w sprawie oferty
Rzeczoznawca majątkowy z 10+ letnim doświadczeniem i członek SRM we Wrocławiu. Łączę wycenę i pośrednictwo, wspierając od analizy wartości po finalizację transakcji.
Opis
Dwupak inwestycyjny w stanie deweloperskim na osiedlu Tarnogaj.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o elastycznym rozkładzie o powierzchni 98,18 m², położonego na 2 piętrze przy ul. Pięknej we Wrocławiu.
Dwupak inwestycyjny oznacza, iż lokal mieszkalny został fizycznie podzielony na dwie niezależne kawalerki (każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką) więc można pracować na dwóch niezależnych najmach w ramach jednej nieruchomości.
Dlaczego warto zainwestować w "dwupak" ?
- wyższa stopa zwrotu - wynajęcie dwóch osobnych mieszkań (w tym wypadku 2-pokojowych) przynosi łącznie wyższy przychód niż najem jednego, dużego mieszkania o tym samym metrażu
- jedna księga wieczysta - jeden podatek od nieruchomości; jeden proces zakupu więc łatwiejsze zarządzanie formalnościami
- mniejsze ryzyko pustostanu - jeśli jeden najemca się wyprowadzi, drugi lokal wciąż zarabia na koszty i generuje zysk.
Na powierzchnię 98,18 m² składają się:
1 mieszkanie 53,11 m²
- sypialnia
- salon z aneksem kuchennym
- pralnia
- łazienka
- przedpokój
- loggia
2 mieszkanie 42,81 m²
- sypialnia
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- przedpokój
- loggia
Dodatkowa powierzchnia to wspólny korytarz 2,26 m².
Do lokalu w ramach podziału nieruchomości wspólnej przynależą dwa miejsca postojowe.
To nowoczesna inwestycja położona na wrocławskim Tarnogaju, przy zbiegu ul. Pięknej i al. Armii Krajowej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.
10-piętrowy budynek wyróżnia się współczesną architekturą i dużymi przeszkleniami. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a przestrzeń wokół budynku zostanie uzupełniona zielenią i miejscami do odpoczynku. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również garaż podziemny z miejscami postojowymi. To inwestycja łącząca miejski charakter, nowoczesną architekturę i wygodną lokalizację – zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.
Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r.
Cena lokalu mieszkalnego
1 352 340 zł
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.
NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w
obrocie nieruchomościami
Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Szpital, Restauracja, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Fitness, Plac zabaw, Bank
- Komunikacja
- Tramwaj, Autobus
Galeria zdjęć oferty
Formularz kontaktowy
Marlena Wiercińska
Starszy Doradca ds. nieruchomości
