84 m² | 3 pokoje | Przedmieście Oławskie| blisko centrum

Opis

Przestrzeń, wygoda i miasto na wyciągnięcie ręki.
Są mieszkania, w których największym luksusem jest przestrzeń. A jeśli do tego dodamy świetną lokalizację, bliskość centrum i klimat przedwojennej kamienicy, otrzymujemy miejsce, w którym naprawdę wygodnie się mieszka.

Zapraszam na ul. Komuny Paryskiej 16 we Wrocławiu.
Na drugim piętrze kamienicy znajduje się zadbane, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 84 m², z osobną kuchnią, dużą garderobą i funkcjonalnym układem pomieszczeń.
To propozycja dla osób, które cenią przestronne wnętrza, niezależne pokoje i możliwość korzystania z miejskiego życia bez konieczności codziennego używania samochodu.

MIESZKANIE – 84 M² DOBRZE WYKORZYSTANEJ PRZESTRZENI
Na powierzchnię mieszkania składają się:
•Trzy pokoje – duże, ustawne, z dużymi oknami i możliwością różnorodnej aranżacji. Mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego gabinetu.
•Oddzielna kuchnia – z zabudową meblową, sprzętem AGD, płytą indukcyjną oraz miejscem na stół, przy którym można wygodnie zjeść codzienny posiłek.
•Łazienka z WC – wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i miejsce na pralkę.
•Duża garderoba – praktycznie zagospodarowana przestrzeń z pojemnymi szafami przesuwnymi, która pozwala ograniczyć ilość mebli do przechowywania w pokojach.
•Przestronny przedpokój – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie użytkowym. Jasna kolorystyka ścian, duże okna oraz klasyczny układ pomieszczeń tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego życia.
Można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a ewentualne zmiany aranżacyjne wprowadzać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami.

KAMIENICA – HISTORIA I WSPÓŁCZESNA WYGODA
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Komuny Paryskiej 16.
Budynek był poddawany pracom remontowym – około 8 lat temu wykonano prace dotyczące dachu i rynien oraz odświeżono klatkę schodową i schody.
Najważniejsze informacje techniczne:
•ogrzewanie miejskie,
•instalacja elektryczna i piony wymienione około 8 lat temu,
•okna PCV,
•zadbane wnętrza,
•piwnica,
•możliwość korzystania ze wspólnego strychu,
•monitoring budynku,
•możliwość parkowania samochodu na podwórzu.

Dotychczasowi właściciele korzystają z umownie przyjętego miejsca parkingowego w podwórzu. Nie stanowi ono odrębnej własności ani prawnie przypisanego miejsca postojowego.
W kamienicy przeważają lokale stanowiące własność prywatną .
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 1500 zł i obejmują fundusz remontowy.

LOKALIZACJA – WROCŁAW W ZASIĘGU SPACERU
Przedmieście Oławskie to jedna z tych części Wrocławia, w których historyczna architektura spotyka się z wygodą współczesnego miejskiego życia.
Mieszkając przy Komuny Paryskiej 16, masz blisko zarówno do centrum, jak i terenów spacerowych, restauracji, kawiarni, sklepów oraz komunikacji miejskiej.

Orientacyjne czasy dojścia pieszo:
•3 minuty – Skwer Zygmunta Krasińskiego, idealny na codzienny spacer.
•4 minuty – przystanki tramwajowe i autobusowe.
•8–10 minut – Dworzec Główny PKP.
•10 minut – Park Staromiejski (Ogród Staromiejski).
•10–12 minut – Galeria Dominikańska.
•15–20 minut – Rynek we Wrocławiu.
•20–25 minut – Politechnika Wrocławska, okolice głównego kampusu.
•25–30 minut – Uniwersytet Ekonomiczny przy ul. Komandorskiej.
Czasy są orientacyjne i zależą od wybranej trasy oraz tempa spaceru.

W najbliższym otoczeniu znajdują się również sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
To miejsce, z którego możesz spontanicznie wyjść na kawę, spacer po centrum, spotkanie ze znajomymi czy wieczór w restauracji – bez konieczności planowania dojazdu.
A po powrocie cieszyć się spokojem własnego mieszkania.

DLA KOGO?
Dla rodziny – która potrzebuje trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni i wygodnej przestrzeni do codziennego życia.
Dla pary – która ceni przestrzeń, miejski styl życia i chciałaby przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet lub pokój gościnny.
Dla osób pracujących w centrum – które chcą ograniczyć codzienne dojazdy i mieć najważniejsze miejsca w zasięgu spaceru.
Dla inwestora – poszukującego dużego mieszkania w centralnej lokalizacji, z dostępem do uczelni, komunikacji miejskiej i Dworca Głównego.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Chętnie pokażę Ci tę nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji i odpowiem na wszystkie pytania.
Paulina Rzeszutek-Wąsowicz
Licencjonowana pośredniczka nieruchomości nr 27299
NOTUS Nieruchomości | Wrocław


Finansowanie zakupu nieruchomości
W NOTUS Nieruchomości zapewniamy kompleksowe wsparcie nie tylko w procesie zakupu nieruchomości, ale również w uzyskaniu finansowania. Współpracujemy z doświadczonymi ekspertami kredytowymi NOTUS Finanse, którzy pomagają porównać oferty banków i wybrać rozwiązanie dopasowane do indywidualnych potrzeb oraz możliwości finansowych klienta.
Informacja prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą podlegać aktualizacji.