3 Pokoje 72,44 m² | 2 Balkony | Przestrzeń, Światło i Zielona Okolica

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne i ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,44 m², zlokalizowane na 1. piętrze nowoczesnego osiedla przy ul. Portowej w Krakowie.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia, wygody oraz świetnego doświetlenia. Mieszkanie posiada dwustronny układ okien (wschód - zachód), dzięki czemu strefa dzienna i sypialnie są jasne przez cały dzień, a wnętrza stwarzają poczucie swobody i harmonii.

Atuty mieszkania:

• Powierzchnia: 72,44 m² (bardzo przestronny, przemyślany układ)
• Liczba pokoi: 3
  • salon z aneksem
  • 2 obszerne sypialnie
  • wygodna łazienka
• Piętro: 1 / 7 (podobne mieszkania dostępne również na wyższych piętrach)
• Stan: Deweloperski – możliwość wykończenia i aranżacji pod siebie
• Balkony: TAK – aż dwa niezależne balkony (3,96 m² oraz 3,18 m²)
• Ekspozycja: Dwustronna (Wschód - Zachód) – maksymalne doświetlenie i oddech
• Ogrzewanie i woda: Z sieci miejskiej (MPEC) – bezpiecznie i bez gazu
• Lokalizacja: ul. Portowa, Zabłocie/Podgórze – zaciszna enklawa z rewelacyjną przestrzenią rekreacyjną

• Strefa dzienna – Pokój z aneksem (25,55 m²): Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń z wyjściem na słoneczny balkon (3,96 m²). Bez problemu zmieści dużą rodzinne kanapę, stół jadalniany oraz pełnowymiarowy, wygodny aneks kuchenny.
• Sypialnia Główna (14,57 m²): Przestronna, z bezpośrednim wyjściem na drugi, prywatny balkon (3,18 m²) – idealne miejsce na poranną kawę.
• Druga Sypialnia / Pokój (14,71 m²): Świetnie wyprofilowany pokój dla dziecka, dwóch dzieci, gości lub jako cichy gabinet do pracy zdalnej.
• Przedpokój / Korytarz (12,04 m²): Duża, ustawna przestrzeń dająca ogromne możliwości zabudowy wnękowej (duże szafy, garderoba), co pozwala utrzymać ład i przestrzeń w pozostałych pokojach.
• Łazienka (5,57 m²): Ustawa, mieści wygodną wannę lub duży prysznic, pralkę oraz dodatkowe szafki.

• Bulwary Wiślane i Ścieżki Rowerowe: Bliskość Wisły i malowniczych tras spacerowo-rowerowych pozwala na szybki i przyjemny dojazd rowerem do Parku Stacji Wisła, na Kazimierz czy w okolice Wawelu.
• Zalew Bagry i Plaża Miejska w zasięgu ręki: Tylko krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli Cię od jednego z najpopularniejszych zbiorników wodnych w Krakowie (Plaża Bagry). To idealne miejsce na żeglowanie, wakeboard, wypoczynek na plaży czy spacer przy tężni solankowej.
• Zielona przestrzeń i oddech od zgiełku: Budynek znajduje się poza pierwszą linią zabudowy głównych dróg (ul. Kuklińskiego / Nowohuckiej). Zapewnia to ciszę, brak uciążliwego szumu aut oraz komfort psychiczny i wypoczynek po pracy.
• Miejskie klimaty Zabłocia: W kilka minut pieszo dotrzesz do modnych kawiarni, rzemieślniczych piekarni, restauracji, galerii sztuk czy muzeum.
• Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy (Biedronka, Lidl), przedszkola, szkoły, siłownie, centra medyczne oraz Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego.

• Szybki tramwaj i autobus: Bliskość węzłów komunikacyjnych gwarantuje dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Dworzec Główny, Kazimierz) w zaledwie 10–15 minut.
• Wygodny wyjazd z miasta: Sprawny wylot na obwodnicę, drogę S7 oraz ul. Nowohucką.