Wyjątkowa kawalerka w sercu Starego Żoliborza | ul. Adama Mickiewicza Warszawa – Żoliborz

Opis

Lokalizacja:
Na sprzedaż jasne, niezwykle klimatyczne mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29,2 m², położone na 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku przy ul. Adama Mickiewicza. To jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w Warszawie – zielone serce Starego Żoliborza, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Placu Wilsona.
W budynku nie ma windy, co jest charakterystyczne dla tej historycznej zabudowy. Okolica zachwyca przedwojennym klimatem, bliskością parków (Park Żeromskiego, Park i Sady Żoliborskie) oraz unikalną infrastrukturą. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje, kino Wisła, sklepy oraz placówki edukacyjne.
Doskonała komunikacja: zaledwie 2 minuty pieszo do stacji Metro Plac Wilsona oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych, co zapewnia błyskawiczny dojazd do ścisłego Centrum w około 10 minut.

Opis mieszkania:
Mieszkanie cechuje się funkcjonalnym układem przestrzeni oraz doskonałym doświetleniem (okna wychodzą na wschodnią stronę świata). Wysokie wnętrza (275 cm) potęgują uczucie przestronności, co jest ogromnym atutem warszawskich kamienic.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny pokój dzienny (ok. 20 m²) – ustawny, z dużymi oknami, zapewniający komfortową przestrzeń do wypoczynku i pracy,
• Kuchnia w formie aneksu (ok. 5 m²) – wyposażona w funkcjonalne meble w zabudowie kuchennej,
• Przedpokój (ok. 4 m²) – z miejscem na pojemną szafę,
• Łazienka z WC

• Podłogi: w pomieszczeniach położone są estetyczne panele,
• Okna: drewniane (nowy typ), zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
• Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (CO miejskie, wodociąg miejski), w lokalu jest również podłączony gaz(nie jest on obecnie używany).

• Powierzchnia: 29,2 m²
• Piętro: 2 z 3 (budynek bez windy)
• Rok budowy: 1930
• Materiał budynku: Cegła
• Liczba pokoi: 1 (kawalerka)
• Wysokość pomieszczeń: 275 cm
• Stan nieruchomości: Do drobnego remontu
• Umeblowanie: Tak

• Prestiżowy adres: Stary Żoliborz, ul. Mickiewicza – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce,
• Komunikacyjny punkt idealny: 2 minuty pieszo do stacji metra Plac Wilsona,
• Przedwojenny klimat: Wysokie sufity (275 cm) i budynek z historycznej cegły z 1930 roku,
• Funkcjonalność: Osobna, dodatkowa toaleta i ustawny pokój aż 20 m²,
• Otoczenie: Ogrodzony teren, bliskość parków i pełnej infrastruktury miejskiej,
• Potencjał: Idealne jako mieszkanie na start lub jako doskonała, bezpieczna lokata kapitału pod wynajem (ROI podwyższa bliskość metra).