Ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,14 m², położone na 6. piętrze w kultowym i prestiżowym punkcie Warszawy – tuż obok Rotundy, Al. Jerozolimskich i ulicy Marszałkowskiej.
To doskonała propozycja zarówno pod wynajem (krótko- i długoterminowy), jak i dla osób szukających swojego prywatnego azylu w samym centrum tętniącego życiem miasta.

PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:
Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny, rozkładowy układ. Przestrzeń jest doskonale doświetlona dzięki zachodniej ekspozycji okien, co sprawia, że wnętrza są jasne i słoneczne aż do późnych godzin popołudniowych.

Na powierzchnię 42,14 m² składają się:

• Ustawny salon oraz sypialnia (łącznie 29 m²) – ustawne pokoje dające szerokie możliwości aranżacji.
• Oddzielna, widna kuchnia (8 m²) z zabudową meblową – idealna do zachowania tradycyjnego podziału lub połączenia z pokojem w nowoczesną strefę dzienną.
• Ustawny przedpokój (5 m²) z miejscem na pojemne szafy wbudowane.
• Łazienka oraz osobne WC – wygodne i pożądane rozwiązanie pod kątem wynajmu.
• Balkon – świetne miejsce na poranną kawę z widokiem na miejską panoramę.

Stan nieruchomości: Mieszkanie przeznaczone jest do odświeżenia lub własnej aranżacji. To idealna czysta karta, która pozwala stworzyć wnętrze według własnego gustu i standardu, bez konieczności przepłacania za czyjś wykończeniowy gust.

BUDYNEK I BEZPIECZEŃSTWO:
Nieruchomość mieści się w solidnym budynku z 1965 roku (konstrukcja Rama H), wyposażonym w nowoczesne windy oraz odnowione części wspólne.

• Komfort i bezpieczeństwo: Budynek jest objęty całodobową ochroną, monitoringiem oraz recepcją/portiernią, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa oraz podnosi prestiż nieruchomości.
• Udogodnienia: W budynku nie ma zsypu, co gwarantuje czystość, spokój i brak nieprzyjemnych zapachów na korytarzach.
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 613 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie i wodę).

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU KROKÓW:
Adres ul. Widok to absolutny top miejskiej infrastruktury. Wszystko, co oferuje Warszawa, znajduje się tuż za progiem:

• Komunikacja: 2 minuty pieszo do stacji Metro Centrum, przystanków tramwajowych i autobusowych. Kilka minut spacerem do dworca Warszawa Centralna i Warszawa Śródmieście.
• Usługi i Zakupy: Domy Towarowe Centrum, Złote Tarasy, liczne restauracje, kawiarnie, drogerie, apteki, banki oraz siłownie.
• Edukacja i Biznes: Bliskość wyższych uczelni (m.in. Uniwersytet Warszawski, SGH) oraz śródmiejskich zagłębi biurowych.

PODSUMOWANIE OFERTY:

• Cena: 890 000 PLN (21 120 zł/m²)
• Powierzchnia: 42,14 m²
• Piętro: 6 / 10 (z windą)
• Czynsz: ~613 PLN
• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Zadzwoń i umów się na prezentację – takie lokalizacje nie czekają długo!