Z przyjemnością prezentuję ofertę pięknego, nowoczesnego jednorodzinnego domu wraz z tarasem zimowym, który jest idealną przestrzenią do wypoczynku przez cały rok, dzięki możliwości rozsuwanego dachu, taras dopasowuje się do Twoich potrzeb.
Nieruchomość położona jest w Koninku, ok 15 min od Poznania. 

Dom jednorodzinny, dwulokalowy usytuowany na nowoczesnym osiedlu, lokalizacja ciesząca się dużą popularnością wśród osób szukających balansu między spokojnym życiem pod miastem a sprawnym dojazdem do Poznania. Spokój i nowa zabudowa znajduje się w nowej części Koninka, zdominowaną przez nowoczesną zabudowę jednorodzinna i dwulokalową. To typowa sypialnia Poznania, gdzie panuje cisza, a sąsiedztwo stanowią głównie młode rodziny. W najbliższej okolicy znajduje się Jezioro Koninko oraz rzeka Michałowka. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym. 

Szybki dojazd do Poznania dzięki bliskości węzła Konotopa (S11) i autostrady A2, dojazd do Ronda rataje w Poznaniu zajmuje zazwyczaj 15-20min.
Transport publiczny - linia autobusowa do Poznania i pobliskiego Kórnika  

Dom jest gotowy do zamieszkania, dodatkowym atutem jest  taras pod przesuwanym zadaszeniem, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Dom posiada 2 poziomy, 4 pokoje, 114 m² + taras (ogród zimowy ok 18,5 m² )
Układ pomieszczeń:

- parter 58,99 m²

• wiatrołap 4,99 m²
• salon z aneksem kuchennym 51,82 m²
• WC 2,18 m

   
- piętro 55,20 m² + taras (ogród zimowy ok 18,5 m² )
 

• pokój 17,81 m²
• łazienka 6,67 m²
• korytarz 6,23 m²
• pokój 11,86 m²
• pralnia 1,65 m²
• pokój 10,98 m²
• taras - ogród zimowy 

Standard i wyposażenie:
  
- wysoki standard wykończenia:

• w całym domu zamontowana wysokiej klasy podłoga dębowa pod którą zastosowano podkład dedykowany do ogrzewania podłogowego, który zapewnia doskonałą przenikalność cieplną przy zachowaniu trwałości drewna,
• nowoczesne i estetyczne drzwi bezprzylgowe, które nadają wnętrzu minimalistyczny, luksusowy charakter,
• kuchnia wykonana na wymiar w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap) - gotowa do użytku,
• łazienka i wc w całości wyłożone płytkami oraz profesjonalnie zabezpieczone przed wilgocią za pomocą pełnej wylewki tzw. folia w płynie,
• duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie,
• na wszystkich poziomach ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła ze sterowaniem w każdym pomieszczeniu,
• wyprowadzona instalacja pod alarm - 5 czujek i  pod domofon
• instalacja elektryczna w każdym pomieszczeniu przygotowana pod rolety, 
• gniazda internetowe i TV doprowadzone do każdego pokoju,
• gotowa instalacja pod ewentualną markizę zewnętrzną na tarasie, 
• indywidualny system klimatyzacji, jednostka wewnętrzna posiada swój własny dedykowany agregat na dachu, co gwarantuje najwyższa wydajność chłodzenia,
• taras - ogród zimowy z rozsuwanym zadaszeniem, które pozwala na korzystanie z tarasu niezależnie od pogody a rozsuwane panele dają możliwość pełnego otwarcia na słońce w letnie dni lub całkowite osłonięcie przed deszczem i chłodem. Do tarasu przygotowana jest wizualizacja z uwzględnieniem miejsca na jacuzzi, co wraz z zimową zabudową tworzy prywatne domowe spa,
• zewnętrzne ujęcie wody wyposażone w bęben zwijający,
• zagospodarowany teren z ogrodzeniem,
• 2 miejsca postojowe w cenie,
• kostka brukowa przed domem i na miejscach postojowych

Klient nie płaci PCC - 2 %

Przy finansowaniu nieruchomości rata kredytu wnosi od 5590 zł / m-c

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!